INSTRUCTIVO Y CONDICIONES DEL SERVICIO

SERVICIO DE CORRETAJE PARA ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS EN LA CIUDAD DE SANTIAGO

INSTRUCTIVO Y CONDICIONES DEL SERVICIO

Definición del Servicio

Nuestro Servicio de Corretaje especializado comprende desde la búsqueda del inmueble, los contactos con el propietario del inmueble, hasta la escrituración y firma ante Notario del Contrato de Arrendamiento, de acuerdo a los intereses y preferencias manifestadas por nuestros clientes demandantes de departamentos para el uso de sus hijos durante su período de formación profesional.

Encuesta de Requerimientos

El Servicio en comento, consiste en ubicar un inmueble que cumpla con las especificaciones y requisitos expresados por el demandante en una Encuesta de Especificación de Requerimientos, que comprende aspectos tales como el sector en que se desea arrendar,  tipo de inmueble, número de dormitorios, requerimiento de estacionamientos, rango de precio, plazo del contrato de arrendamiento, tipo de movilización colectiva y cualquier otra característica que se requiera que disponga el inmueble que se desea arrendar.

Comisión, Gastos de Administración y Abono por seriedad del requerimiento

La comisión por el Servicio de Corretaje es el 50 % del costo del arriendo, más $ 15.000 por concepto de gastos notariales y de administración, todo lo cual se debe pagar al momento de suscripción del Contrato de Arriendo. Adicionalmente, se solicita del demandante el depósito de $ 30.000 por concepto de seriedad del requerimiento, que en caso de buen término de la gestión se considera como anticipo parcial de la Comisión.

Proceso de asentamiento

1. Después de la recepción de la introducción del servicio y la aceptación de las condiciones, podrá abrir una encuesta en archivo Word adjunto al presente mail y remitírmela con las respuestas que detallen sus especificaciones en cuanto a las características del departamento. Paralelamente se enviará a la dirección de correo indicada, el comprobante de transferencia bancaria por concepto de seriedad del requerimiento.

2. Adjunto, también se encuentra un formato de autorización notarial solo para efectos de firma de contrato de arriendo. Este se deberá remitir por correo convencional, con el propósito de permitir firmar al suscrito en nombre del titular y así no perder la oportunidad de arrendar un inmueble que cumpla con las condiciones y aprobación del usuario o alguna persona autorizada.

3. Las acciones anteriores, darán curso al inicio de las gestiones por parte de la corredora, ya en conocimiento de los requerimientos a raíz de la encuesta y en espera del documento notarial.

4. Del mismo modo, se solicitará al titular arrendatario que envíe por correo electrónico los siguientes documentos:

• Certificado de Antigüedad en la Empresa

• 6 últimas liquidaciones de sueldo
• Cotizaciones Previsionales
• Copia de Cedula de Identidad
• Certificado de Dicom

5. La tenencia de los antecedentes señalados, permite a la corredora tener una credibilidad para llegar a buen acuerdo con el arrendador del inmueble y así evitar que la alta demanda obligue a perder una buena oportunidad de negocio y a incurrir en pérdida de tiempos no deseados.

6. Cuando la parte arrendataria y arrendadora se encuentren dispuestos a llegar a acuerdo, se formalizará notarialmente la firma del Contrato de Arrendamiento con el cumplimiento de las formalidades y pagos antes descritos. Sólo en el caso de que sea necesario (ausencia de titular o familiar que firme contrato de arriendo), la corredora a título del suscrito, IVÁN RODRIGO BARBOZA FLORES, C.I. 14.109.228-6, firmará contrato en nombre del titular, haciendo uso de poder notarial enviado por el arrendatario.

7. Se debe considerar que para el momento de la firma, se deberá contar con el monto del mes de arriendo de adelanto, más el mes de garantía, más el pago de la comisión de corredora, deducido el abono señalado anteriormente.